Page 2 - Homeowners Manual - Marin County
P. 2

Table of Contents










        Table of Contents ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������i
        Contact Information �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ii
        OLD REPUBLIC TITLE ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 1
        Why Old Republic Title? ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 1
        Services We Provide ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������3
        Financial Ratings �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������4
        ESCROW �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 5
        What is Escrow? ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������5
        How Does Escrow Work? ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������6
        Escrow Process ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������7
        ‘Know Before You Owe’ Mortgage Disclosure Terms ������������������������������������������������������������������������������������������������������������8
        Top 10 Things Consumers Should Know About the Closing Process ��������������������������������������������������������������������������9
        Showstoppers  ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������12
        Beware of Wire Fraud ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������13
        PRELIMINARY REPORT �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������14
        Preliminary Reports — Some Basics �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������14
        TITLE INSURANCE��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������17
        What is Title Insurance and How Does It Work? �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������17
        32 Covered Risks for the Homeowner’s Policy�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������19
        Comparison of Title Coverage �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������22
        Frequently Asked Questions About Title Insurance �����������������������������������������������������������������������������������������������������������23
        Common Ways of Holding Title �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������25
        California Concurrent Co-Ownership Interests ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������27
        CLOSING COSTS ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������28
        Examples of Additional Closing Costs  �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������28
        Common Property Taxes ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������29
        Property Tax Calendar �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������31
        FIRPTA Withholding Rule �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������32
        REAL ESTATE DICTIONARY���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������33
        MARIN UTILITIES ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������43
   1   2   3   4   5   6   7