Page 2 - Homeowners Manual - San Antonio, Texas
P. 2

Table of Contents











        CONTACT INFORMATION �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ii
        Old Republic Title ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 1
        Why Old Republic Title? ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 1
        Services We Provide ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 3
        Financial Ratings ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������4
        ESCROW �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������5
        What is Escrow? ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 5
        How Does Escrow Work? �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 6
        Closing Process Checklist   �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������7
        ‘Know Before You Owe’ Mortgage Disclosure Terms ������������������������������������������������������������������������������������������ 8
        Getting Started - Buyers �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������9
        Buyers Under Contract - Checklist �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������10
        Getting Started - Sellers  ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������11
        Explanation of Estimated Seller’s Closing Costs  ������������������������������������������������������������������������������������������������13
        Key Closing Information  ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������14
        Showstoppers  �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������16
        How to Prepare for your Closing ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������17
        Beware of Wire Fraud ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������19
        Mimecast Secure Messaging  ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������20
        COMMITMENT FOR TITLE INSURANCE ����������������������������������������������������������������������������������������22
        Commitment for Title insurances — Some Basics ����������������������������������������������������������������������������������������������22
        TITLE INSURANCE������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������25
        What is Title Insurance and How Does It Work? �������������������������������������������������������������������������������������������������25
        8 Common Misconceptions about Title �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������27
        33 Covered Risks for the Homeowner’s Policy ����������������������������������������������������������������������������������������������������29
        Comparison of Title Coverage ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������32
        Frequently Asked Questions About Title Insurance ������������������������������������������������������������������������������������������33
        CLOSING COSTS ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������35
        Examples of Additional Closing Costs ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������35
        FIRPTA Withholding Rule ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������36
        San Antonio Branches  ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������37
        REAL ESTATE DICTIONARY��������������������������������������������������������������������������������������������������������������39
   1   2   3   4   5   6   7