Page 2 - Homeowners Manual - Utah
P. 2

Table of Contents











        Table of Contents ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������i
        Contact Information �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ii
        OLD REPUBLIC TITLE ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 1
        Why Old Republic Title? ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 1
        Services We Provide ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������3
        Financial Ratings �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������4
        ESCROW �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 5
        What is Escrow? ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������5
        How Does Escrow Work? ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������6
        Steps of the Closing Process - From Contract to Keys ��������������������������������������������������������������������������������������������������������7
        ‘Know Before You Owe’ Mortgage Disclosure Terms ������������������������������������������������������������������������������������������������������������8
        Getting Started - Buyers ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������9
        Buyers under Contract - Checklist  ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������10
        Getting Started - Sellers ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������11
        Top 10 Things Consumers Should Know About the Closing Process ������������������������������������������������������������������������13
        Showstoppers  ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������16
        How to Prepare for Your Closing  ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������17
        Beware of Wire Fraud ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������19
        COMMITMENT FOR TITLE INSURANCE  ���������������������������������������������������������������������������������������������������� 22
        Commitment for Title Insurance — Some Basics �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������22
        TITLE INSURANCE������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 25
        What is Title Insurance and How Does It Work? ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������25
        8 Common Misconceptions about Title ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������27
        33 Covered Risks for the Homeowner’s Policy ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������29
        Comparison of Title Coverage �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������32
        Frequently Asked Questions About Title Insurance �����������������������������������������������������������������������������������������������������������33
        CLOSING COSTS ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������35
        Examples of Additional Closing Costs ���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������35
        FIRPTA Withholding Rule �����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������36
        REAL ESTATE DICTIONARY���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������39
   1   2   3   4   5   6   7